1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
吹田市
45.6万円/㎡
前年比-2.1%
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ライオンズガーデン千里丘
大阪府吹田市山田市場
東海道・山陽本線 / 千里丘駅 徒歩15分
2002年築 / 15階建 / 256戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
5,591万円
67.4万円/㎡
3,070
4,751
6,431
8,112
AI査定結果
推定相場価格
5,591万円
67.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,751万円〜6,431万円
57.3万円/㎡〜77.6万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月14日
ライオンズガーデン千里丘
4,980万円（60.1万円/㎡）/ 5階 / 82.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は47.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 4,980万円 | 60.1万円 | 5階 | 82.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/21 | 3,480万円 | 43.6万円 | 1階 | 79.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 3,580万円 | 42.4万円 | 3階 | 84.37㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 3,780万円 | 45.2万円 | 5階 | 83.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 3,980万円 | 45.6万円 | 9階 | 87.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/21 | 3,980万円 | 47.6万円 | 5階 | 83.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 3,990万円 | 45.7万円 | 9階 | 87.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 4,380万円 | 50.2万円 | 9階 | 87.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/29 | 3,750万円 | 47.4万円 | 4階 | 79.09㎡ | 2LDK+S+ | 南西 |
| 2023/09/19 | 3,980万円 | 50.3万円 | 4階 | 79.09㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/13 | 3,580万円 | 42.8万円 | 4階 | 83.59㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は66.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | ライオンズガーデン千里丘 吹田市山田市場 | 千里丘駅15分 | 4,980万円 | 60.1万円 | 82.89㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 256戸 | RC |
| 2025/08/06 | リーザス南千里 吹田市津雲台一丁目 | 南千里駅2分 | 5,734万円 | 69.0万円 | 83.08㎡ | 3LD | 4階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 290戸 | RC |
| 2025/11/08 | マナーズヒル千里 吹田市山田西三丁目 | 山田駅11分 | 5,280万円 | 68.9万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 266戸 | RC |
| 2025/06/20 | プラウド江坂 吹田市江の木町 | 江坂駅6分 | 5,380万円 | 75.0万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 300戸 | RC |
| 2025/08/21 | マスターズゲート吹田・片山公園 吹田市出口町 | 豊津駅5分 | 5,490万円 | 55.6万円 | 98.79㎡ | 4LDK | 3階 / 16階建 | 南 | 2004年 | 225戸 | RC |
| 2025/11/25 | ルナコート千里丘の街 吹田市新芦屋上 | 千里丘駅13分 | 4,980万円 | 62.1万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 258戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、吹田市では2.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は吹田市の平均と比較して31.8%割高です。
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